裝修增項是業主最頭疼的“隱形陷阱”，從報價單上的“低價誘惑”到施工中的“層層加碼”，不少人最終花費超出預算30%以上。增項本身并非完全不合理(如業主主動升級材料)，但部分裝修公司通過惡意漏項、模糊報價、誘導消費等手段，將增項變成“宰客”工具。本文揭秘常見增項套路，并提供5大防坑策略，助你守住錢包。

一、揭秘裝修增項的4大常見套路

惡意漏項：低價釣魚，后期加價

典型操作：報價單故意漏掉關鍵項目(如拆墻費、垃圾清運費、包立管、門洞修正)，開工后以“必須做”為由強制增項。例如，某業主合同價8萬元，施工中增項3萬元，其中“拆墻后墻面修復”一項就多收1.2萬元。

識別技巧：要求裝修公司列出“全屋施工項目清單”，對比行業標準(如水電改造包含哪些內容)，逐項核對。

拆分報價：模糊單價，重復收費

典型操作：將一個項目拆成多個子項收費。例如，水電改造本應按米計價，卻拆分為“開槽費”“布線費”“穿管費”“封槽費”，單價比市場價高出50%。

避坑建議：要求“綜合單價”，如“水電改造每米XX元(含開槽、布線、封槽)”，拒絕拆分報價。

材料升級陷阱：免費變收費，低配變高配

典型操作：合同中標注“標配材料”，施工中以“環保不達標”“質量差”為由，誘導業主升級。例如，合同寫“普通乳膠漆”，施工時稱“需加3000元升級為兒童漆”，否則無法通過驗收。

應對策略：提前確認材料品牌、型號、環保等級，并在合同中注明“非業主主動要求，不得更換材料”。

工藝模糊：標準不清，增項有理

典型操作：合同未明確施工工藝，后期以“高標準施工”為由加價。例如，墻面基層處理本應“三遍膩子+打磨”，卻只做兩遍，若業主要求補做，則需額外付費。

解決方案：要求合同附上《施工工藝標準》，明確每道工序的次數、材料用量(如“每平方米墻面使用1.5kg膩子”)。

二、5大防坑策略，讓增項無處遁形

前期功課：做足預算對比，拒絕“一口價”

操作步驟：

收集3家以上裝修公司報價單，對比項目、單價、總價;

警惕“低價全包”套餐，這類套餐往往漏項嚴重;

要求裝修公司根據設計圖紙逐項報價，避免“估算價”。

數據參考：正規裝修公司的合理利潤在15%-25%，若報價低于市場價20%以上，需警惕增項風險。

合同鎖定：寫死增項上限，明確違約責任

關鍵條款：

“合同總價浮動不超過5%”;

“增項需業主書面簽字確認，否則視為無效”;

“若增項超預算10%，業主有權解除合同并索賠”。

案例參考：北京某業主在合同中約定“增項超5%部分由裝修公司承擔”，最終實際花費僅比預算高3%。

過程管控：分階段驗收，拒絕“先斬后奏”

操作方法：

將工程分為“水電、泥木、油漆、安裝”四個階段，每階段驗收合格后再付款;

驗收時對照合同清單和施工標準，發現問題立即整改;

拒絕施工隊“先做后補單”的要求，所有增項必須提前書面確認。

工具推薦：使用第三方監理APP(如“裝小蜜”)，實時上傳驗收照片和記錄。

證據留存：錄音、拍照、簽字，三重保障

關鍵動作：

與設計師、項目經理的溝通全程錄音;

施工前對房屋現狀拍照(如墻面裂縫、管道位置);

所有變更單需雙方簽字蓋章，業主保留原件。

避坑提示：若裝修公司拒絕簽字確認增項，可撥打12315投訴或暫停付款。

法律武器：善用合同條款，主動維權

法律依據：

《消費者權益保護法》第十六條：“經營者不得設定不公平、不合理的交易條件”;

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十四條：“裝修企業不得擅自拆改承重結構或增加荷載”。

維權路徑：

協商不成時，向住建局或消費者協會投訴;

保留合同、收據、聊天記錄等證據，必要時提起訴訟。

三、進階技巧：如何反向“拿捏”裝修公司？

要求“閉口合同”：即合同總價包含所有項目，后期除業主主動變更外，不得增項。

引入第三方監理：費用約3000-5000元，但可避免90%的增項糾紛。

分期付款+尾款壓款：尾款壓20%以上，驗收合格后再支付。

結語：裝修不是“開盲盒”，主動權在你手中

增項套路的本質是信息不對稱，但業主完全可以通過前期功課、合同鎖定、過程管控等手段反制。記住：好的裝修公司不怕透明，怕的是你懂行。轉發這篇文章給正在裝修的朋友，讓“割韭菜”的套路無所遁形!